808 Rue RIVIERE-BLANCHE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
177 500 $
Chalet · 2 795 $/m² · 63,5 m² · constr. 1965 · terrain 11 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 354,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 78 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050759535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
34135050759535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
174 700 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 41 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 892 m · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 636 $ Poids 69 % |
| 2 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 95 286 $ Poids 34 % |
| 3 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 224 998 $ Poids 34 % |
| 4 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 902 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 384 123 $ Poids 34 % |
| 5 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 698 $ Poids 21 % |
| 6 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 455 $ Poids 13 % |
| 7 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 129 593 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.