796 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 120 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050767339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
34135050767339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
212 300 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 46 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 70 % |
| 2 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 992 $ Poids 28 % |
| 3 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 891 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 311 225 $ Poids 25 % |
| 4 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 119 $ Poids 17 % |
| 5 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 895 $ Poids 12 % |
| 6 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 144 289 $ Poids 12 % |
| 7 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 562 467 $ Poids 11 % |
| 8 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −24 569 $ | 237 213 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.