800 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
158 300 $
Autre · 1 156 $/m² · 136,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093,4 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 58 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050768576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
34135050768576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
212 300 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 35 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 236 566 $ Poids 26 % |
| 2 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 295 $ Poids 19 % |
| 3 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 285 101 $ Poids 16 % |
| 4 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 910 m · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 995 $ Poids 15 % |
| 5 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 293 397 $ Poids 14 % |
| 6 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 251 084 $ Poids 13 % |
| 7 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 180 601 $ Poids 12 % |
| 8 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +74 385 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 668 002 $ Poids 9 % |
| 9 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 103 $ Poids 8 % |
| 10 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 148 $ Poids 7 % |
| 11 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 855 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.