801 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 94,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 144 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050769325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
34135050769325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
212 300 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 58 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 164 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 187 633 $ Poids 67 % |
| 2 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 716 m · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +13 404 $ | 279 704 $ Poids 36 % |
| 3 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 777 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 308 290 $ Poids 29 % |
| 4 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 470 $ Poids 21 % |
| 5 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 556 117 $ Poids 16 % |
| 6 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 295 $ Poids 15 % |
| 7 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 143 034 $ Poids 14 % |
| 8 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −42 662 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 956 $ Poids 12 % |
| 9 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 180 $ Poids 7 % |
| 10 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 77 217 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.