800 Rue RIVIERE-BLANCHE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
205 700 $
Chalet · 1 860 $/m² · 110,6 m² · constr. 1968 · terrain 8 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 059 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 110 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050851274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
34135050851274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 48 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 362 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 193 600 $ Poids 54 % |
| 2 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 249 854 $ Poids 29 % |
| 3 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 147 013 $ Poids 22 % |
| 4 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 079 $ Poids 19 % |
| 5 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 777 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 318 208 $ Poids 18 % |
| 6 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 841 $ Poids 17 % |
| 7 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 248 $ Poids 15 % |
| 8 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 191 $ Poids 11 % |
| 9 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 354 314 $ Poids 10 % |
| 10 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 164 374 $ Poids 9 % |
| 11 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 716 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.