851 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 100,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 119 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050883550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
34135050883550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 650 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 52 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 554 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 198 502 $ Poids 60 % |
| 2 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 324 350 $ Poids 31 % |
| 3 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 185 $ Poids 27 % |
| 4 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 149 912 $ Poids 23 % |
| 5 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 588 262 $ Poids 20 % |
| 6 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −14 224 $ | 250 122 $ Poids 19 % |
| 7 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 247 $ Poids 16 % |
| 8 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 167 $ Poids 11 % |
| 9 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +325 $ | 81 553 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.