861 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 109,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,4 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 120 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050893754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
34135050893754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 49 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 659 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 196 030 $ Poids 48 % |
| 2 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 797 $ Poids 35 % |
| 3 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 248 517 $ Poids 25 % |
| 4 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 321 578 $ Poids 24 % |
| 5 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 148 967 $ Poids 21 % |
| 6 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 359 189 $ Poids 15 % |
| 7 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 904 m · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 163 634 $ Poids 13 % |
| 8 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 592 $ Poids 8 % |
| 9 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 969 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.