782 Avenue LIZOTTE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
185 000 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 76,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 77 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050905303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
34135050905303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 43 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 830 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 989 $ Poids 43 % |
| 2 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 954 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 507 157 $ Poids 23 % |
| 3 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 554 m · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 70 588 $ Poids 23 % |
| 4 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +13 404 $ | 254 383 $ Poids 22 % |
| 5 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 325 231 $ Poids 18 % |
| 6 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 593 m · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 217 $ Poids 17 % |
| 7 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −39 322 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 311 592 $ Poids 15 % |
| 8 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 315 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 264 765 $ Poids 13 % |
| 9 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 316 m · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 131 543 $ Poids 11 % |
| 10 | 761, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (2 205 $/m²) 56,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 159 133 $ Poids 6 % |
| 11 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 284 513 $ Poids 6 % |
| 12 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +65 782 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 445 793 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.