715 Rue LAC-VERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
174 800 $
Autre · 1 346 $/m² · 129,9 m² · constr. 1971 · terrain 50 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 846,8 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 61 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050927855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
34135050927855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 40 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 922 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 161 $ Poids 50 % |
| 2 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 405 m · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 161 742 $ Poids 49 % |
| 3 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 597 m · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 271 369 $ Poids 47 % |
| 4 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +55 086 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 393 749 $ Poids 30 % |
| 5 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 615 m · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 227 081 $ Poids 29 % |
| 6 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 176 282 $ Poids 12 % |
| 7 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 446 753 $ Poids 6 % |
| 8 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 769 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 651 014 $ Poids 6 % |
| 9 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 278 m · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 88 048 $ Poids 5 % |
| 10 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 213 440 $ Poids 5 % |
| 11 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +51 495 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 348 181 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.