701 Rue LAC-VERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
174 500 $
Chalet · 1 852 $/m² · 94,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 65 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050959299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
34135050959299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 40 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 672 m · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −8 226 $ | 123 905 $ Poids 66 % |
| 3 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 628 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 323 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 399 730 $ Poids 46 % |
| 4 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 738 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 551 556 $ Poids 32 % |
| 5 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 230 m · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 379 $ Poids 28 % |
| 6 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −42 388 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 229 $ Poids 15 % |
| 7 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 248 573 $ Poids 11 % |
| 8 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 426 $ Poids 10 % |
| 9 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 472 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.