480 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
305 500 $
Chalet · 5 016 $/m² · 60,9 m² · constr. 1962 · terrain 4 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 976,1 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 203 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050983490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
34135050983490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 69 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 463 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 216 654 $ Poids 76 % |
| 2 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 764 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 635 m · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 91 945 $ Poids 57 % |
| 4 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 207 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 083 $ Poids 55 % |
| 5 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 465 $ Poids 55 % |
| 6 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 906 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 371 180 $ Poids 39 % |
| 7 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 734 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +47 395 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 902 $ Poids 35 % |
| 8 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 658 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 190 900 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.