500 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 84,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,6 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050983886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
34135050983886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 77 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 95 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 525 538 $ Poids 46 % |
| 2 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 305 293 $ Poids 43 % |
| 3 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 989 $ Poids 41 % |
| 4 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 162 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 913 $ Poids 38 % |
| 5 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 875 m · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 69 832 $ Poids 23 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 979 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 280 790 $ Poids 22 % |
| 7 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 168 927 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.