604 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 89,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050984636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
34135050984636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 57 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 852 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 350 545 $ Poids 61 % |
| 2 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 131 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 565 587 $ Poids 45 % |
| 3 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 142 887 $ Poids 39 % |
| 4 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 282 274 $ Poids 31 % |
| 5 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 782 m · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 78 475 $ Poids 24 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 313 562 $ Poids 22 % |
| 7 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 191 583 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.