602 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
301 600 $
Chalet · 4 416 $/m² · 68,3 m² · constr. 2021 · terrain 5 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 205,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 136 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050985602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
34135050985602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 69 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 598 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 533 757 $ Poids 72 % |
| 2 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 11 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 71 % |
| 3 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 030 $ Poids 48 % |
| 4 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 591 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 473 $ Poids 45 % |
| 5 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 758 m · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 124 $ Poids 31 % |
| 6 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 251 310 $ Poids 31 % |
| 7 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 941 $ Poids 21 % |
| 8 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 575 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +79 279 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 572 736 $ Poids 20 % |
| 9 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 678 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 455 $ Poids 18 % |
| 10 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 158 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −50 918 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 575 896 $ Poids 15 % |
| 11 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 218 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 89 921 $ Poids 12 % |
| 12 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 083 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.