468 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
468 800 $
Chalet · 3 811 $/m² · 123 m² · constr. 1999 · terrain 7 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 728 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 339 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050991533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
34135050991533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 91 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 907 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 487 789 $ Poids 60 % |
| 2 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 863 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 635 990 $ Poids 39 % |
| 3 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +5 173 $ | 294 712 $ Poids 37 % |
| 4 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 164 752 $ Poids 33 % |
| 5 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 430 528 $ Poids 28 % |
| 6 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 678 m · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −11 238 $ | 176 841 $ Poids 26 % |
| 7 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 958 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.