505 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
241 400 $
Chalet · 2 489 $/m² · 97 m² · constr. 2013 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 97 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050994373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
34135050994373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 55 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 890 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 225 $ Poids 69 % |
| 2 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 622 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 465 724 $ Poids 56 % |
| 3 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 147 680 $ Poids 51 % |
| 4 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 49 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 648 930 $ Poids 38 % |
| 5 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 921 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 606 887 $ Poids 34 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 230 $ Poids 23 % |
| 7 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 283 832 $ Poids 21 % |
| 8 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 970 $ Poids 20 % |
| 9 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 860 m · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 440 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.