597 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 73,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 282,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 165 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050997242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
34135050997242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 74 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 214 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 324 744 $ Poids 64 % |
| 2 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 373 $ Poids 33 % |
| 3 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 258 834 $ Poids 31 % |
| 4 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 740 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 712 $ Poids 27 % |
| 5 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 328 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −36 370 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 590 444 $ Poids 27 % |
| 6 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 955 m · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 255 $ Poids 18 % |
| 7 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 685 m · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 539 $ Poids 17 % |
| 8 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 394 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +101 683 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 599 441 $ Poids 14 % |
| 9 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −44 813 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 344 601 $ Poids 13 % |
| 10 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +56 341 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 777 $ Poids 11 % |
| 11 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 717 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 243 $ Poids 11 % |
| 12 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 235 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.