556 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
466 800 $
Chalet · 3 453 $/m² · 135,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050998864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
34135050998864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 91 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 545 108 $ Poids 60 % |
| 2 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +21 983 $ | 325 123 $ Poids 24 % |
| 3 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 267 044 $ Poids 22 % |
| 4 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +69 736 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 708 353 $ Poids 22 % |
| 5 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −803 $ | 194 804 $ Poids 20 % |
| 6 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 993 m · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 645 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.