300 Chemin PETIT-CANOT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
171 000 $
Chalet · 2 785 $/m² · 61,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 67 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051013717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
34135051013717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 39 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 273 $ Poids 54 % |
| 2 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 163 $ Poids 34 % |
| 3 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 94 893 $ Poids 29 % |
| 4 | 761, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 205 $/m²) 56,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 136 128 $ Poids 24 % |
| 5 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +49 549 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 057 $ Poids 23 % |
| 6 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 224 088 $ Poids 23 % |
| 7 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 196 845 $ Poids 11 % |
| 8 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 652 $ Poids 9 % |
| 9 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 382 752 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.