844 Chemin BOISÉ · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 56,8 m² · constr. 2012 · terrain 8 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 868,1 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 110 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051048380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
34135051048380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 48 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 503 837 $ Poids 32 % |
| 2 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 988 $ Poids 20 % |
| 3 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 832 $ Poids 19 % |
| 4 | 761, chemin du Lac-Castor, Rivière-à-Pierre 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (2 205 $/m²) 56,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 932 $ Poids 18 % |
| 5 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 022 $ Poids 13 % |
| 6 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 702 $ Poids 9 % |
| 7 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 918 $ Poids 5 % |
| 8 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 733 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.