610 Avenue FAUBOURG · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
291 400 $
Chalet · 1 884 $/m² · 154,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 653,6 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051050891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
34135051050891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 66 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 245 255 $ Poids 45 % |
| 2 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 568 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +91 204 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 529 257 $ Poids 25 % |
| 3 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 299 015 $ Poids 15 % |
| 4 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 733 m · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge +5 484 $ | 177 340 $ Poids 14 % |
| 5 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 477 002 $ Poids 14 % |
| 6 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 424 413 $ Poids 12 % |
| 7 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 191 584 $ Poids 9 % |
| 8 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +123 063 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 716 681 $ Poids 6 % |
| 9 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 227 951 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.