240 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
131 800 $
Chalet · 1 501 $/m² · 87,8 m² · constr. 1950 · terrain 6 291,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 291,1 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 77 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060511084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
34135060511084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 26 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Principal, Rivière-à-Pierre 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 412 $/m²) 85 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 131 648 $ Poids 47 % |
| 2 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 772 $ Poids 29 % |
| 3 | 178, avenue du Centenaire, Rivière-à-Pierre 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (1 955 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 153 342 $ Poids 12 % |
| 4 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 271 $ Poids 7 % |
| 5 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 764 $ Poids 2 % |
| 6 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 239 312 $ Poids 1 % |
| 7 | 3125, Lac-en-Peine, Rivière-à-Pierre 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 69 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 4.3 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 533 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.