930 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
138 400 $
Unifamiliale · 603 $/m² · 229,7 m² · constr. 1890 · terrain 3 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,5 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 121 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060708404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
34135060708404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±258.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
166 150 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 28 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 799 $ Poids 28 % |
| 2 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 390 $ Poids 12 % |
| 3 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 254 801 $ Poids 9 % |
| 4 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +56 272 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 291 603 $ Poids 3 % |
| 5 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +98 700 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 524 531 $ Poids 2 % |
| 6 | 445, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 131 $/m²) 137 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 192 101 $ Poids 1 % |
| 7 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 117 228 $ Poids 1 % |
| 8 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 216 542 $ Poids 1 % |
| 9 | 173, rue Beaupré, Rivière-à-Pierre 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 215 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, avenue Centenaire, Rivière-à-Pierre 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 246 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 215 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.