865 Rue EGLISE E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 68,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 78 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060803137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
34135060803137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 44 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 324 m · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 312 679 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 213 m · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +17 872 $ | 247 421 $ Poids 58 % |
| 3 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 718 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 253 511 $ Poids 40 % |
| 4 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 928 $ Poids 39 % |
| 5 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 276 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 428 434 $ Poids 33 % |
| 6 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 950 m · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 106 642 $ Poids 26 % |
| 7 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 221 081 $ Poids 13 % |
| 8 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −49 799 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 494 735 $ Poids 10 % |
| 9 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +81 002 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 503 510 $ Poids 8 % |
| 10 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 779 $ Poids 6 % |
| 11 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 618 $ Poids 5 % |
| 12 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 139 788 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.