Rue LAC-VERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
153 400 $
Autre · terrain 1 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 200 $
Rôle antérieur 29 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060812399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
34135060812399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 34 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 203 m · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 68 % |
| 2 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 767 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 114 m · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 847 $ Poids 53 % |
| 4 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 237 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 44 % |
| 5 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 710 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 39 % |
| 6 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 35 % |
| 7 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 046 $ Poids 31 % |
| 8 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 99 600 $ Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 855 $ Poids 30 % |
| 9 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 28 % |
| 10 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 27 % |
| 11 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 26 % |
| 12 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.