228 Rue LAC-VERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 106,9 m² · constr. 1917 · terrain 3 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,5 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 129 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060813023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
34135060813023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 53 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 712 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 800 $ Poids 50 % |
| 2 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 960 $ Poids 37 % |
| 3 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 180 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 681 $ Poids 27 % |
| 4 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 245 730 $ Poids 20 % |
| 5 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 126 760 $ Poids 19 % |
| 6 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +57 073 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 587 087 $ Poids 15 % |
| 7 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 761 $ Poids 15 % |
| 8 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 140 $ Poids 8 % |
| 9 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 77 190 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.