237 Rue LAC-VERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
278 200 $
Chalet · 2 475 $/m² · 112,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 141 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060816340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
34135060816340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 62 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 894 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 001 $ Poids 45 % |
| 2 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 695 $ Poids 40 % |
| 3 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 949 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 204 831 $ Poids 36 % |
| 4 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −20 690 $ | 257 033 $ Poids 26 % |
| 5 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +11 654 $ | 155 735 $ Poids 23 % |
| 6 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 334 404 $ Poids 22 % |
| 7 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 376 752 $ Poids 20 % |
| 8 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 625 m · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 165 485 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.