250 Avenue SABLES O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
222 300 $
Chalet · 4 518 $/m² · 49,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 137 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060819931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
34135060819931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 50 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 147 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 191 468 $ Poids 81 % |
| 2 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 649 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 65 722 $ Poids 64 % |
| 3 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 511 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 169 429 $ Poids 60 % |
| 4 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 901 m · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 81 801 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 413 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 332 198 $ Poids 48 % |
| 6 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 492 $ Poids 48 % |
| 7 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 537 $ Poids 39 % |
| 8 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 649 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 434 205 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.