140 Avenue SABLES O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
293 900 $
Chalet · 3 195 $/m² · 92 m² · constr. 1974 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 185 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060824364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
34135060824364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 67 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 76 m · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +8 936 $ | 272 197 $ Poids 50 % |
| 2 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 890 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 182 260 $ Poids 46 % |
| 3 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 38 % |
| 4 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 990 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 545 401 $ Poids 28 % |
| 5 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 930 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −48 405 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 213 $ Poids 24 % |
| 6 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 869 $ Poids 18 % |
| 7 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +8 226 $ | 138 913 $ Poids 14 % |
| 8 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 75 121 $ Poids 7 % |
| 9 | 415, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 570 $ Poids 6 % |
| 10 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 153 143 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.