210 Avenue SABLES O · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
226 800 $
Chalet · 4 065 $/m² · 55,8 m² · constr. 1965 · terrain 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 136 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060827784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
34135060827784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 51 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 313 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 209 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 244 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 360 673 $ Poids 63 % |
| 3 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 387 m · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 260 359 $ Poids 58 % |
| 4 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 89 169 $ Poids 53 % |
| 5 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 614 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 184 832 $ Poids 49 % |
| 6 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 455 $ Poids 42 % |
| 7 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 928 $ Poids 34 % |
| 8 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 153 614 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.