955 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
341 200 $
Chalet · 4 874 $/m² · 70 m² · constr. 1975 · terrain 3 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 411,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 203 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060834829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
34135060834829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 77 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 142 m · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 304 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 199 m · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +10 053 $ | 241 483 $ Poids 63 % |
| 3 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 577 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 248 546 $ Poids 40 % |
| 4 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 735 $ Poids 39 % |
| 5 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 127 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 420 668 $ Poids 31 % |
| 6 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 780 $ Poids 30 % |
| 7 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 104 699 $ Poids 19 % |
| 8 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 829 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 328 $ Poids 14 % |
| 9 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 992 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −46 162 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 483 852 $ Poids 12 % |
| 10 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +86 603 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 509 111 $ Poids 8 % |
| 11 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 147 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 795 $ Poids 8 % |
| 12 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 179 106 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.