997 Rue PRINCIPALE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
414 000 $
Chalet · 5 308 $/m² · 78 m² · constr. 1995 · terrain 4 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 273 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060857845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
34135060857845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 86 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 527 m · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 265 345 $ Poids 67 % |
| 2 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 468 m · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 354 904 $ Poids 59 % |
| 3 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 012 $ Poids 34 % |
| 4 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 888 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 552 214 $ Poids 27 % |
| 5 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 415 $ Poids 20 % |
| 6 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 76 643 $ Poids 7 % |
| 7 | 175, rue Commerciale, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 558 $/m²) 77 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 154 834 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.