1007 Avenue DUMAS · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
508 100 $
Chalet · 3 905 $/m² · 130,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 349 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060869248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
34135060869248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 93 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +55 789 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 697 406 $ Poids 42 % |
| 2 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 536 590 $ Poids 41 % |
| 3 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 7 m · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 460 $ Poids 34 % |
| 4 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 342 m · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 013 $ Poids 18 % |
| 5 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +55 440 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 854 $ Poids 13 % |
| 6 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 493 $ Poids 9 % |
| 7 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 658 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +51 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 377 203 $ Poids 8 % |
| 8 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 772 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 740 554 $ Poids 6 % |
| 9 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 020 $ Poids 2 % |
| 10 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 98 448 $ Poids 1 % |
| 11 | 619, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 212 300 $ (1 308 $/m²) 162,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 649 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 232 119 $ Poids 1 % |
| 12 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 760 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.