458 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
170 000 $
Chalet · 4 899 $/m² · 34,7 m² · constr. 1972 · terrain 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 98 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060900238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
34135060900238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 39 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-07-30 · 835 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-23 · 323 m · Vendu 99 600 $ Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 855 $ Poids 49 % |
| 3 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 323 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 45 % |
| 4 | 546, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-03-17 · 661 m · Vendu 150 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 092 $ Poids 34 % |
| 5 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-09-23 · 323 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 26 % |
| 6 | 502, rue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 323 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 909 $ Poids 23 % |
| 7 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 472 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 59 289 $ Poids 22 % |
| 8 | 601, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2024-07-22 · 718 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 18 % |
| 9 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 472 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −41 292 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 395 609 $ Poids 12 % |
| 10 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 129 944 $ Poids 3 % |
| 11 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 876 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −65 491 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 017 $ Poids 3 % |
| 12 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 539 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 155 126 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.