518 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
302 500 $
Chalet · 4 390 $/m² · 68,9 m² · constr. 1976 · terrain 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 184 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060904752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
34135060904752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 69 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 572 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 494 $ Poids 71 % |
| 2 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 241 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 360 $ Poids 69 % |
| 3 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 303 854 $ Poids 56 % |
| 4 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 400 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 247 455 $ Poids 47 % |
| 5 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +11 170 $ | 241 008 $ Poids 37 % |
| 6 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 883 m · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −850 $ | 104 251 $ Poids 27 % |
| 7 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 936 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 418 993 $ Poids 23 % |
| 8 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 535 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +81 864 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 504 371 $ Poids 20 % |
| 9 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 446 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge +850 $ | 216 319 $ Poids 19 % |
| 10 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 106 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −49 239 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 480 775 $ Poids 16 % |
| 11 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 128 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −625 $ | 83 046 $ Poids 12 % |
| 12 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 965 m · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 178 285 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.