524 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
251 200 $
Chalet · 4 678 $/m² · 53,7 m² · constr. 1989 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 139 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060904898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
34135060904898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 57 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 451 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 231 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 476 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 441 030 $ Poids 63 % |
| 3 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 512 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 273 $ Poids 62 % |
| 4 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 922 m · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 97 701 $ Poids 59 % |
| 5 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 454 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 201 683 $ Poids 58 % |
| 6 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 70 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 77 944 $ Poids 55 % |
| 7 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 992 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 477 $ Poids 41 % |
| 8 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 941 m · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 556 $ Poids 40 % |
| 9 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 70 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 507 541 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.