537 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
133 800 $
Chalet · 2 841 $/m² · 47,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 55 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060906143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
34135060906143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 26 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 103 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 872 $ Poids 84 % |
| 2 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 385 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 443 $ Poids 67 % |
| 3 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 618 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 206 684 $ Poids 56 % |
| 4 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 589 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 181 180 $ Poids 54 % |
| 5 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 103 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 107 $ Poids 43 % |
| 6 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 999 m · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 429 $ Poids 43 % |
| 7 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 950 m · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 783 $ Poids 43 % |
| 8 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 355 952 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.