536 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 70,4 m² · constr. 1977 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 137 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060906642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
34135060906642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 59 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 229 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 599 $ Poids 69 % |
| 2 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 308 965 $ Poids 43 % |
| 3 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 594 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 251 483 $ Poids 38 % |
| 4 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +12 287 $ | 244 296 $ Poids 32 % |
| 5 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 985 m · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −425 $ | 105 867 $ Poids 22 % |
| 6 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 239 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −45 043 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 487 391 $ Poids 19 % |
| 7 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 361 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +88 327 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 510 834 $ Poids 18 % |
| 8 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +46 900 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 425 237 $ Poids 17 % |
| 9 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 542 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 219 704 $ Poids 16 % |
| 10 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 857 m · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 67 914 $ Poids 11 % |
| 11 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 948 m · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 180 941 $ Poids 10 % |
| 12 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 74 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 540 026 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.