540 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
381 700 $
Chalet · 2 982 $/m² · 128 m² · constr. 1975 · terrain 1 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 264 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060906726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
34135060906726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 82 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 360 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 094 $ Poids 72 % |
| 2 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +51 721 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 397 384 $ Poids 35 % |
| 3 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 898 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +50 046 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 663 $ Poids 33 % |
| 4 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +8 912 $ | 163 236 $ Poids 30 % |
| 5 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 269 251 $ Poids 29 % |
| 6 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 873 m · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −16 054 $ | 175 110 $ Poids 24 % |
| 7 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 230 534 $ Poids 14 % |
| 8 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 824 m · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 452 282 $ Poids 13 % |
| 9 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 285 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +116 104 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 646 118 $ Poids 8 % |
| 10 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −875 $ | 215 245 $ Poids 6 % |
| 11 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 350 600 $ Poids 5 % |
| 12 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 844 m · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 89 083 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.