550 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
337 700 $
Chalet · 5 812 $/m² · 58,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 204 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060907016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
34135060907016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 77 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 319 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 416 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 751 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 203 616 $ Poids 73 % |
| 3 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 305 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 838 $ Poids 53 % |
| 4 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 021 $ Poids 48 % |
| 5 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 284 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 036 $ Poids 42 % |
| 6 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 681 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 219 $ Poids 41 % |
| 7 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 265 819 $ Poids 31 % |
| 8 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 350 927 $ Poids 29 % |
| 9 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 150 191 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.