300 Avenue DELISLE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 159,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 231 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060910186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
34135060910186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 67 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 565 $/m²) 157,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 285 905 $ Poids 32 % |
| 2 | 1075, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2024-07-23 · 716 m · Vendu 400 000 $ (2 601 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 984 $ Poids 26 % |
| 3 | 1007, avenue Dumas, Rivière-à-Pierre 2024-08-01 · 511 m · Vendu 160 545 $ (1 234 $/m²) 130,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 915 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 208 871 $ Poids 18 % |
| 4 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 714 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +135 643 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 771 260 $ Poids 11 % |
| 5 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge +20 690 $ | 350 696 $ Poids 10 % |
| 6 | 710, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (294 $/m²) 170,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 049 $ Poids 6 % |
| 7 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 186 814 $ Poids 6 % |
| 8 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 5 % |
| 9 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 701 $ Poids 3 % |
| 10 | 750, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2024-03-12 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (581 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 502 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.