275 Rue LAC-VERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
398 300 $
Chalet · 5 954 $/m² · 66,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 256 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060911153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
34135060911153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 84 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 805 m · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 297 557 $ Poids 74 % |
| 2 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 841 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 702 $ Poids 65 % |
| 3 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 464 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 041 $ Poids 64 % |
| 4 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 144 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 242 442 $ Poids 57 % |
| 5 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 771 m · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +10 053 $ | 236 997 $ Poids 40 % |
| 6 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 649 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 411 227 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.