277 Rue LAC-VERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060911246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
34135060911246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 73 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 827 m · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 303 099 $ Poids 62 % |
| 2 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 448 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 134 $ Poids 62 % |
| 3 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 795 m · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 447 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +4 468 $ | 239 515 $ Poids 54 % |
| 4 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 154 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 248 093 $ Poids 37 % |
| 5 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 283 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie −39 168 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 490 847 $ Poids 24 % |
| 6 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 841 m · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 104 560 $ Poids 21 % |
| 7 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 672 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 419 907 $ Poids 21 % |
| 8 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 414 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 217 303 $ Poids 14 % |
| 9 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 773 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +97 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 519 882 $ Poids 12 % |
| 10 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 66 435 $ Poids 10 % |
| 11 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 722 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 268 942 $ Poids 9 % |
| 12 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 179 200 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.