369 Rue LAC-VERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
362 800 $
Chalet · 3 578 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,1 m²
Frontage
181,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060919730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
34135060919730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 79 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 332 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 389, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 110 m · Vendu 480 000 $ (4 282 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 145 $ Poids 82 % |
| 3 | 745, chemin du Lac-Quatorze, Rivière-à-Pierre 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 137 100 $ (1 313 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 729 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +2 057 $ | 138 915 $ Poids 46 % |
| 4 | 1045, avenue Bellevue, Rivière-à-Pierre 2025-05-08 · 984 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 919 $ Poids 38 % |
| 5 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 542 m · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 414 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 571 700 $ Poids 29 % |
| 6 | 792, rue Lavoie, Rivière-à-Pierre 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 258 625 $ (2 230 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 111 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −25 862 $ | 239 598 $ Poids 19 % |
| 7 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 872 m · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 75 757 $ Poids 16 % |
| 8 | 140, avenue des sables ouest, Rivière-à-Pierre 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 301 958 $ Poids 13 % |
| 9 | 796, rue de l'Église Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 182 769 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.