290 Avenue SABLES E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
220 500 $
Chalet · 4 024 $/m² · 54,8 m² · constr. 1972 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 122 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060920214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
34135060920214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 50 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 16 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 394 $ Poids 100 % |
| 2 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 924 m · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 91 350 $ Poids 58 % |
| 3 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 395 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 189 092 $ Poids 57 % |
| 4 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 541 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 369 352 $ Poids 57 % |
| 5 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 924 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 559 $ Poids 52 % |
| 6 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 881 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 620 $ Poids 47 % |
| 7 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 528 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 73 404 $ Poids 45 % |
| 8 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 690 m · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 264 186 $ Poids 45 % |
| 9 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 156 827 $ Poids 35 % |
| 10 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 528 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 300 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.