300 Avenue SABLES E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
222 700 $
Chalet · 4 079 $/m² · 54,6 m² · constr. 1972 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 122 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060920325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
34135060920325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 51 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 2 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 934 m · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 91 191 $ Poids 58 % |
| 3 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 380 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 188 754 $ Poids 58 % |
| 4 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 553 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 368 743 $ Poids 56 % |
| 5 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 912 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 780 $ Poids 52 % |
| 6 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 869 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 758 $ Poids 48 % |
| 7 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 519 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 73 264 $ Poids 46 % |
| 8 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 700 m · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 263 711 $ Poids 43 % |
| 9 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 988 m · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 156 560 $ Poids 36 % |
| 10 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 519 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 479 458 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.