310 Avenue SABLES E · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
231 800 $
Chalet · 5 506 $/m² · 42,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 140 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060920527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
34135060920527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 52 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 510 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 63 861 $ Poids 75 % |
| 2 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 510 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 423 039 $ Poids 38 % |
| 3 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 355 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 165 931 $ Poids 35 % |
| 4 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 852 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 900 $ Poids 32 % |
| 5 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 963 m · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 138 541 $ Poids 31 % |
| 6 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 24 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 188 239 $ Poids 24 % |
| 7 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 954 m · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 80 411 $ Poids 18 % |
| 8 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 569 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 327 325 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.