301 Rue LAC-VERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
339 700 $
Chalet · 5 453 $/m² · 62,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 201 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060924321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
34135060924321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 77 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 555 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 780 $ Poids 85 % |
| 2 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 358 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 233 385 $ Poids 74 % |
| 3 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 286 638 $ Poids 58 % |
| 4 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 392 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 106 $ Poids 57 % |
| 5 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 98 583 $ Poids 39 % |
| 6 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 293 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 316 $ Poids 36 % |
| 7 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 910 m · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 397 218 $ Poids 36 % |
| 8 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 512 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +53 427 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 934 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.