327 Rue LAC-VERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
306 800 $
Chalet · 5 317 $/m² · 57,7 m² · constr. 1979 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 180 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060926690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
34135060926690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 70 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 372 m · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 858 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 542 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 228 628 $ Poids 83 % |
| 3 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 328 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 115 $ Poids 54 % |
| 4 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 372 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 199 943 $ Poids 49 % |
| 5 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +425 $ | 96 628 $ Poids 45 % |
| 6 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 414 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 258 172 $ Poids 38 % |
| 7 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 281 919 $ Poids 38 % |
| 8 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 389 909 $ Poids 37 % |
| 9 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 749 m · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 165 256 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.