370 Rue LAC-VERT · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
366 700 $
Chalet · 7 349 $/m² · 49,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 270 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060929671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
34135060929671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 79 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-08-11 · 1 m · Vendu 430 000 $ (8 617 $/m²) 49,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 76 % |
| 2 | , Rivière-à-Pierre 2025-12-22 · 417 m · Vendu 62 500 $ (1 404 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 78 088 $ Poids 68 % |
| 3 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 869 m · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 246 $ Poids 62 % |
| 4 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 656 m · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 362 $ Poids 56 % |
| 5 | 1195, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 791 m · Vendu 130 000 $ (2 675 $/m²) 48,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 474 $ Poids 51 % |
| 6 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 507 $ Poids 36 % |
| 7 | , Rivière-à-Pierre 2024-11-20 · 417 m · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 404 $ Poids 35 % |
| 8 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 905 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.